Monat: März 2014

Der Traum vom Eigenheim geht nur in Erfüllung, wenn Sie für Ihr Traumhaus auch ein passendes Grundstück finden. Der erfolgreiche Kauf eines Grundstücks ist nicht so einfach und es gilt einige Punkte zu beachten.   Tipp 1: Haus und Grundstück müssen zusammenpassen Sie sind glücklich endlich ein Grundstück gefunden zu haben, dass von der Lage und vom Preis her passt. Dies nützt jedoch nichts, wenn Grundstück und Haus nicht zusammenpassen. Nicht nur die Größe des Grundstücks muss stimmen, sondern zum Beispiel auch die Ausrichtung und Lage.   Wenn Sie sich ein schönes, zweigeschössiges Haus mit hell grünem Putz und dunklen Ziegeln ausgesucht haben, aber ein Grundstück in einem Wohngebiet haben, wo nur anderthalbgeschössige Häuser mit roten Dachziegeln erlaubt sind, kommt es zu Problemen.   Tipp 2: Bebauungsplan und Grundbuch sollten vor dem Grundstückskauf geprüft werden Die wichtigsten Informationen rund um ein Grundstück sind im Bebauungsplan und im Grundbuch zu finden. Bevor Sie ein Grundstück kaufen, sollten Sie unbedingt den Bebauungsplan und das Grundbuch prüfen bzw. prüfen lassen.   Das Grundbuch ist ein amtlich-öffentliches Verzeichnis von Grundstücken. Im Grundbuch sind die Eigentumsverhältnisse geregelt. Außerdem werden hier eventuell vorhandene Rechte weiterer Personen vermerkt. So kann es sein, dass zum Beispiel dem Nachbarn bestimmte Wegerechte eingeräumt werden müssen oder die Verlegung neuer Gas- oder Telefonleitungen geduldet werden muss. Sollten auf dem Grundstück noch Schulden eines Vorbesitzers offen sein, so ist dies ebenfalls im...

Das Thema Nachhaltigkeit spielt auch beim Hausbau eine immer größere Rolle. Steigende Energiekosten, aber auch das wachsende Verantwortungsbewusstsein der Baufirmen und Bauherren für ökologische und soziale Entwicklungen führen dazu, dass es nicht mehr nur um das Haus an sich geht. Immer mehr Menschen ist es wichtig, dass nicht nur der Nutzen für den Einzelnen, sondern auch die Auswirkungen auf das soziale Gesamtumfeld im Vordergrund steht. Auch der Schutz der Umwelt ist immer mehr Menschen wichtig. Diese Wertvorstellungen werden immer häufiger unter dem Wort „Nachhaltigkeit“ zusammengefasst. „Das Bewusstsein für Nachhaltiges Bauen ist bei uns als Massivhausanbieter, aber vor allem auch bei unseren Bauherren, größer geworden. Es geht nicht nur darum einfach ein Haus zu bauen, sondern den Hausbau auch ökologisch und zukunftsorientiert zu gestalten“ sagt Jürgen Dawo, Gründer von Town & Country Haus. Nachhaltigkeit bedeutet weit mehr als nur ein Energiesparhaus zu bauen. Es geht auch darum soziale Aspekte mit einzubeziehen und den Hausbau zukunftsorientiert zu planen. Nachhaltigkeit beginnt bei der Bauplanung und den Baustoffen Eine wichtige Rolle für den nachhaltigen Hausbau spielt die Wahl der Baustoffe. Town & Country Haus verwendet für den Bau seiner Häuser unter anderem Porenbeton. Dieser Beton kann besonders umweltschonend produziert werden, da er aus Branntkalk, Quarz, Sand und Wasser besteht. Dank seiner guten Wärmedämmfähigkeit können die Häuser mit einer geringeren Wandstärke und weniger Dämmmaterial ressourcenschonend isoliert werden. Auch bei der Auswahl der verwendeten Fenster,...

Das Leben mehrerer Generationen unter einem Dach wird ein immer beliebteres Lebensmodell. Mit dem Massivhaus Domizil 192 hat Town & Country Haus ein Haus entworfen, das den Traum vom Mehrgenerationenwohnen bezahlbar macht. Schwierigkeiten bei der Vereinbarkeit von Familie und Beruf, die Rente reicht kaum noch, um die Miete zu zahlen und in der Altenpflege herrscht chronischer Personalmangel. Viele entdecken auf der Suche nach einer individuellen Lösung für diese gesamtgesellschaftlichen Probleme ein altes Lebensmodell wieder: das Mehrgenerationenwohnen. „Früher war es selbstverständlich, dass mindestens drei Generationen einer Familie unter einem Dach wohnten und sich gegenseitig unterstützten, sei es bei der Kinderbetreuung oder bei der Pflege der Großmutter“, sagt Jürgen Dawo, Gründer von Town & Country Haus. In einigen Städten gibt es bereits Seniorenwohngemeinschaften oder staatlich geförderte Mehrgenerationenwohnprojekte. Wer lieber selbst ein Mehrgenerationenhaus bauen möchte, sollte ein paar Punkte bedenken. Nicht jedes Haus eignet sich für das gemeinsame Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. „Wer überlegt ein Mehrgenerationenhaus zu bauen, sollte darauf achten, dass jeder Bewohner seinen Rückzugsbereich hat. So schön es ist, wenn Mama, Papa, Oma, Opa und die Kinder an den Feiertagen zusammen sind, im Alltagstrott wird dies wahrscheinlich nicht gut gehen,“ gibt Dawo zu bedenken. Das Domizil 192 bietet Platz für zwei Familien unter einem Dach Wer auf der Suche nach einem Massivhaus ist, das sich für das Mehrgenerationenwohnen eignet, sollte vor allem darauf achten, dass im Grundriss zwei...

Der Winter ist vorbei, die Schneeglöckchen, Krokusse und Narzissen sorgen für erste Farbtupfer in der Landschaft. Da wird es höchste Zeit den Garten auf Vordermann zu bringen. So sollten die Böden im Garten aufgelockert und mit Kompost angereichert werden. Außerdem können von einigen Pflanzen, wie zum Beispiel Rosen, der Winterschutz entfernt werden. Wichtig ist auch, den Garten von Unkraut zu befreien, bevor man mit den Pflanzarbeiten für die neue Gartensaison beginnt. Ende Februar und Anfang März sind die optimale Zeit, um die Hecken im Garten zu schneiden.   Denn spätestens Ende März beginnt die Vogelbrutzeit und während dieser sollten Schnittmaßnahmen möglichst vermieden werden, um die jungen Vogelfamilien nicht zu stören. Auch Gehölze, Sträucher und Gräser können nun zurückgeschnitten werden. Das Entfernen von abgestorbenen Spitzen fördert das weitere Wachstum der Pflanzen. Wer seinen Rasen wieder in Form bringen möchte, sollte sicher sein, dass auch wirklich kein Wintereinbruch mehr bevorsteht. Als allgemeine Faustregel gilt unter Gärtnern: wenn die Forsythien blühen, ist der Frühling da. Ab diesem Zeitpunkt sollten Sie den Rasen erstmalig mähen und danach ca. alle zwei Wochen. Ende März kann dann auch mit dem Vertikutieren des Rasens begonnen werden.   Frühlingsszeit ist Pflanzzeit. Ab März können Sie ihren Garten mit neuen Bäumen und Sträuchern verschönern. Achten Sie darauf, dass das Pflanzloch groß genug ist und die neuen Pflanzen ausreichend Feuchtigkeit bekommen. Die Zwiebelpflanzen unter den Sommerblühern, wie zum Beispiel...

Löschung der „Grundschuld“ nicht unbedingt nötig Übertragung oder spätere Nutzung kann Notar- und Gerichtsgebühren sparen Sobald ein Baudarlehen zurück gezahlt oder das Eigenheim verkauft worden ist, kann der Kreditnehmer die Grundschuld löschen lassen. Aber das ist bisweilen nicht nötig und kostet überdies Gebühren, die man sich sparen kann. Bei der Vergabe von Eigenheim-Darlehen wollen Banken und Sparkassen grundsätzlicher auf Nummer sicher gehen. Und zwar für den Fall, dass der Bauherr und Schuldner seinen finanziellen Verpflichtungen, somit den bei der Kreditvergabe vereinbarten Zins- und Tilgungszahlungen, nicht mehr nachkommen kann. „Diese Sicherheit wird erreicht, indem das Geldinstitut zu eigenen Gunsten in das Grundbuch der jeweiligen Stadt oder Gemeinde eine so genannte Grundschuld auf das Grundstück eintragen lässt“, erklärt Jürgen Dawo, Gründer von Town & Country Haus, Deutschlands führendem Massivhausanbieter. Dieses Grundbuch wird geführt vom zuständigen Amtsgericht. Die Eintragung einer Grundschuld wird gegen Gebühr von einem Notar vorgenommen. Falls mit Zins- und Tilgungszahlungen alles glatt läuft, das Eigenheim nach Jahren schuldenfrei ist oder aber zwischenzeitlich, etwa wegen eines Umzugs aus beruflichen Gründen, verkauft wird, stellt sich die Frage: Soll die Grundschuld in diesen Fällen umgehend gelöscht werden? „Nicht unbedingt“, empfiehlt Town & Country-Gründer Jürgen Dawo. Denn rechtliche Nachteile sind mit dem Verzicht auf die Löschung der Grundschuld nicht verbunden. Stattdessen einige unübersehbare Vorteile, die sowohl Geld als auch bürokratischen Aufwand ersparen können. Konkret: Die Löschung einer Grundschuld, ob nun nach einem Verkauf...