Monat: März 2015

In den nächsten Jahrzehnten wird die gesetzliche Rente absehbar große Versorgungslücken hinterlassen. Die ergänzende Alltagsvorsorge, insbesondere durch private Rentenversicherungen, wird wegen der historisch niedrigen Kapitalmarktrenditen, den stetig sinkenden Überschussbeteiligungen und der nach wie vor vergleichsweise hohen Kosten zunehmend unattraktiv. Der Bau eines Massivhaus ist deshalb die mit Abstand sicherste und auch sinnvollste Form der eigenen finanziellen Zukunftsplanung. Der sogenannte Standardrentner, ein Durchschnittsverdiener mit 45 Beitragsjahren in der gesetzlichen Rentenversicherung, war und ist bis heute nicht auf Rosen gebettet. So ermittelte die Deutsche Rentenversicherung Bund für das Jahr 1990 eine Standardrente von 1.006 Euro. Im Jahre 2014 betrug diese Standardrente 1.155 Euro. Der Anstieg betrug demnach im Jahresschnitt rund 0,6 Prozent. „Heute denken immer mehr Menschen darüber nach, wie sie im Alter ihren gewohnten Lebensstandard halten können. Auch weil die Ausgaben oft ähnlich hoch sind wie während des Erwerbslebens“, sagt Jürgen Dawo, Gründer von Town & Country Haus, Deutschlands führendem Massivhausanbieter. Man müsse nämlich berücksichtigen, dass die gesetzliche Altersversorgung nach mehreren Reformen beim Standardrentner später gerade mal wenig mehr als 40 Prozent des letzten Bruttoeinkommens ausmacht. Allein die Miete belastet die Budgets immer stärker. Das gilt für Familien mit Durchschnittseinkommen, insbesondere aber für Rentnerhaushalte. Mit der wichtigste Grund dafür sind die in den vergangenen zehn Jahren teils dramatisch gestiegenen Mieten. Laut dem „F+B-Mietspiegelindex“ stiegen im Jahr 2014 bundesweit die ortsüblichen Vergleichsmieten immerhin um 1,7 Prozent. Stärker als im Jahr 2013, als der Zuwachs 1,3 Prozent betrug....

Die Zinsen sind auf Rekordtief, das bietet Chancen und Risiken zugleich. Beim Immobilienkauf oder Bau eines eigenen Hauses muss nach wie vor Vorsicht gelten – ganz besonders in Zeiten scheinbar billigen Geldes. Die derzeit in Europa herrschende Deflation treibt dabei absurde Blüten. Nachdem erste Banken für Spareinlagen keine Zinsen mehr zahlen, sondern im Gegenteil vom Anleger Zinsen einfordern, zahlt jetzt der Logik folgend erstmals ein europäisches Kreditinstitut Zinsen an Kunden, die sich Geld leihen. Variable Hypothekendarlehen nur für „Profis“ geeignet So jüngst geschehen bei der dänischen Nordea Bank. Diese hat zum ersten Mal ein Hypothekendarlehen vergeben und zahlt zur „Belohnung“ einen Zinssatz von 0,03 Prozent an den Kreditnehmer. Das ist eine Situation, die nicht nur der Zinsentwicklung ein neues Gesicht gibt, sondern auch mit äußerster Vorsicht zu betrachten ist. Zum einen handelt es sich bei dem mit Guthabenzins versehenen Hypothekendarlehen der Nordea Bank um einen flexiblen Zins, der sich jederzeit an die aktuelle Marktsituation anpasst und sich somit auch jederzeit wieder in einen ganz normalen Kreditzins verwandeln könne. Damit ist das Angebot der Nordea Bank auch eher als klassisches Lockangebot zu verstehen. Diese Form des variablen Hypothekendarlehens macht eine Baufinanzierung zu einem riskanten Unterfangen, da eine langfristige Sicherheit für den Bauherren grundsätzlich entfällt. Und genau diese Planungssicherheit ist für die allermeisten Häuslebauer wichtig. Zum anderen muss trotz aller Angst vor zukünftiger Geldentwertung und der damit verbundenen Flucht in das...