Tag: 2. März 2022

Bauen ohne Grundstück: Dank Erbbaurecht zum Eigenheim

Bauen auf einem fremden Grundstück? Mit dem Erbbaurecht ist das möglich. Einige Spielregeln sollten Bauherren vor dem Vertragsabschluss allerdings kennen. Wer ein Haus bauen möchte, braucht zunächst ein bezahlbares Grundstück. Doch genau das ist vor allem in Ballungszentren immer schwieriger zu finden. Ist man fündig geworden, reißen nicht selten die Erwerbskosten ein tiefes Loch in die Budgetplanung. Eine interessante Alternative ist das Erbbaurecht, das häufig von Städten, Gemeinden oder Kirchen vergeben wird. So funktioniert es: Beim Erbbaurecht mietet man ein Grundstück für einen festen Zeitraum, anstatt es zu kaufen, und errichtet darauf sein Eigenheim. Dafür wird eine Gebühr, der...

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Wie beeinflusst die Baugenehmigung den Hausbau?

Jeder, der bauen möchte, benötigt vorab eine Baugenehmigung. Bis diese erteilt wird, gehen jedoch meist mehrere Monate ins Land. Zeit, die eng gesteckte Termin- und Finanzierungspläne ins Schwanken bringen kann. Das passende Grundstück ist gefunden, die Finanzierung geklärt und der Entwurf für das neue Traumhaus steht: Nun kann das Bauprojekt doch endlich starten? Nicht ganz, denn eine Hürde wartet noch auf die Bauherren: die Baugenehmigung. Sie entscheidet darüber, ob ein Neubau überhaupt errichtet werden darf. Wie bekommt man eine Baugenehmigung? Um eine Baugenehmigung zu erhalten, muss vorab ein Bauantrag bei der zuständigen Baubehörde eingereicht werden. Diese leitet daraufhin ein...

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Dachboden – Tipps und Tricks für die Nutzung

Die Wahl des Haustyps ist getroffen, das Grundstück gekauft und die Baufinanzierung in die Wege geleitet. Doch der Dachboden wird bei der Hausplanung nicht immer berücksichtigt. Für gewöhnlich wird der Dachboden unter Deutschlands Dächern unterschätzt und lediglich für ausrangierte Gegenstände oder Dekoration genutzt. Je nach Raumhöhe und Dachneigung kann der Dachboden als Stau- oder Wohnraum Verwendung finden. Man muss an dieser Stelle zwischen Dachboden und Dachgeschoss unterscheiden. Denn wenn die Höhe des Raumes mehr als 1,80 Meter beträgt spricht man von einem Wohnraum unter dem Dach. Bei einer Raumhöhe unter 1,80 Meter wird hingegen von einem Spitzboden gesprochen, der...

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